Единый центр обследований предприятий
Единый центр обследований предприятий

Разработка энергетического паспорта и энергоаудит объектов

Полное соответствие требованиям 261-ФЗ

Энергетический паспорт — официальный нормативно-технический документ, фиксирующий сведения об оснащенности узлами (приборами) учета, краткую характеристику объектов (зданий, строений и сооружений) и фактический класс энергоэффективности объекта, показатели теплозащиты и баланс потребления ТЭР и его изменениях, а так же потенциал энергосбережения и оценка экономии потребляемых энергетических ресурсов. Разрабатывается аккредитованными членами СРО энергоаудиторов на основании требований ФЗ № 261 по результатам энергетического обследования.

Для чего нужен энергетический паспорт

01

для ввода в эксплуатацию (ЗОС)

Энергетический паспорт для подтверждения соответствия объекта требованиям энергетической эффективности разрабатывается перед вводом объекта в эксплуатацию для органов Госстройнадзорав в соответствии с Приложением «Перечень обязательной исполнительной технической документации, прилагаемой к извещению об окончании объекта капитального строительства в целях проведения Итоговой проверки объекта капитального строительства».

  • Приложение Д СП 50.13330.2024. Удельная теплозащитная характеристика здания
  • Приложение Б СП 50.13330.2024. Удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период
  • Класс энергетической эффективности в соответствии с приказом Минстроя РФ № 399/пр от 06.06.2016 г.
02

Для бюджетных учреждений (ГБУ/МБУ)

Проведение комплексного энергоаудита по ст. 16 ФЗ № 261 и Приказу Минэкономразвития № 300.

  • Сведение фактического баланса потребления ТЭР и его изменениях;
  • Сведения об оснащенности узлами (приборами) учета;
  • Потенциал энергосбережения и оценка экономии потребляемых энергетических ресурсов.
03

Для регулируемых организаций (РСО)

Формирование энергопаспорта для ресурсоснабжающих организаций сферой деятельности которых является транспортировка или производство ТЭР. Документ разрабатывается в целях предоставления в регулирующий орган.

  • Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности...»
  • Приказ Министерства энергетики РФ от 30 июня 2014 г. N 398 «Об утверждении требований к форме программ в области энергосбережения...»
  • Приказ Министерства энергетики РФ от 30 июня 2014 г. N 401 «Об утверждении Порядка представления информации об энергосбережении...»
04

Для промышленных предприятий

Проведение глубокого энергоаудита производственных площадок для выявления скрытых потерь ТЭР, оптимизации потребления топливно-энергетических ресурсов и внедерения энергосберегающих мероприятий.

  • Правовое основание: Добровольное энергетическое обследование по ФЗ № 261 и Приказу Минэкономразвития № 310 на базе инструментальных замеров.
  • Назначение и цели: Снижение себестоимости готовой продукции, поиск потерь ТЭР и внедрение мероприятий направленных на энергосбережение.
  • Дальнейшее использование: Основа для программы энергосбережения, защиты тарифов/лимитов в РСО и технической модернизации.
Исполнитель ООО «Единый центр обследований предприятий»
Опыт в энергоаудите С 2017 года
Правовой статус Член СРО энергоаудиторов
Регистрация Официальный реестр СРО
× Свидетельство и выписка СРО  ЕЦОП

Кому нужен энергопаспорт в 2026 году

С момента вступления в силу изменений в ФЗ № 261-ФЗ обязательное энергетическое обследование для большинства коммерческих компаний отменено. Однако в 2026 году проведение энергоаудита и разработка энергетического паспорта остается законодательно обязательной для четырех категорий субъектов и объектов.
ФЗ № 261 (ст. 16)

Предприятия с затратами на ТЭР > 50 млн руб./год

Юридические лица, совокупные ежегодные совокупные расходы которых на природный газ, тепловую и электрическую энергию, моторное топливо и воду превышают 50 млн рублей, обязаны проводить энергоаудит и оформлять энергопаспорт не реже 1 раза в 5 лет.

ГрК РФ / СП 50.13330

Ввод зданий в эксплуатацию

Для всех вновь построенных, реконструированных объектов капитального строительства и зданий после капитального ремонта наличие энергопаспорта обязательно для получения разрешения на ввод (ГАСН / Госстройнадзор). Заказать проведение инструментального обследования и разработку энергетического паспорта потребуется перед вводом объекта в эксплуатацию и подать в надзорные органы в составле комплекта документов необходимых для получения ЗОС.

Приказ Минстроя № 399/пр

Многоквартирные дома (МКД)

Разработка документа необходима для официального определения или подтверждения класса энергетической эффективности жилого дома (от A++ до G) на этапе эксплуатации. Услуги по разработке энергетических паспортов обычно заказывают управляющие компании, ТСЖ, ЖСК.

Добровольный энергоаудит

Коммерческие организации (Инициативно)

Компаниям с затратами до 50 млн руб. энергопаспорт оформляется добровольно — как инструмент обоснования инвестиций в энергосбережение, снижения потребления ТЭР и защиты технологических лимитов в РСО. Основная задача проведени энергетического обследования и разработке энергетического паспорта по результатм ссостоит в том, что бы выявить нерациональное использование ТЭР, способы и возможности снижения потребления топливно-энергетических ресурсов.

Разграничение требований: Бюджетные учреждения и РСО

Для государственных и муниципальных учреждений (школы, больницы, административные здания) энергопаспорт НЕ ОБЯЗАТЕЛЕН. Вместо него бюджетные организации ежегодно сдают Энергетическую декларацию и направляют данные в ГИС «Энергоэффективность». Организации с государственным участием и ресурсоснабжающие организации (РСО) обязаны утверждать и реализовывать Программы энергосбережения.

Как оформить энергопаспорт организации

Для оформления официального энергетического паспорта организация заключает договор на оказание услуг по проведению энергетического обследования с специализированной аудиторской компанией (членом СРО). Легитимность выданного энергопаспорта напрямую зависит от профессионального уровня подрядчика и точности проведенных инструментальных замеров.
Шаг 1. Статус и СРО

Правовой допуск к обследованию

Убедитесь, что аудиторская фирма состоит в СРО энергоаудиторов и имеет право проводить энергетические обследования и разработку энергетических паспортов.

Шаг 2. Приборный парк

Оснащение и инженеры

Полноценный энергоаудит требует опыта работы, поверенных приборов внесенных в Госреестр СИ, например тепловизоров, анализаторов качества электроэнергии и газоанализаторов, а также штатных сертифицированных специалистов.

Шаг 3. Репутация

Проверка опыта работы

Изучите реальное портфолио, рекомендательные письма, отзывы и выполненные проекты подрядчика перед подписанием договора на разработку энергопаспорта.

Что делать если Вам предложили энергетический паспорт по низкой стоимости

Стоимость энергопаспорта не может быть в разы ниже чем предлагает рынок. Попытка сэкономить часто приводит к получению энергопаспорта без реальных замеров или регистрации в СРО энергоаудиторов, который отклоняют Ростехнадзор и Госстройнадзор.

ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ A++ A B C ОТ 5 ДНЕЙ 100% ЛЕГИТИМНО ЧЛЕН СРО ЭНЕРГОАУДИТ

Разработка энергетического паспорта в сжатые сроки

  • Членство в СРО энергоаудиторов: имеем официальный допуск к проведению энергообследований и право разработки энергетических паспортов.
  • Сроки от 5 рабочих дней: оперативный выезд инженеров, инструментальные замеры поверенным оборудованием и быстрое формирование итогового документа.
  • Гарантия легитимности: энергопаспорт разрабатывается в строгом соответствии с № 261-ФЗ и гарантированно проходит проверки Ростехнадзора и надзорных органов.
Стоимость разработки энергопаспорта с регистрацией в СРО энергоаудиторов:
от 22 000

* Итоговая стоимость зависит от количества объектов, их площади и технического задания

Часто задаваемые вопросы по разработке энергетического паспорта

Да, на этапе завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию энергетический паспорт здания потребуется для предоставления в органы государственного строительного надзора (ГАСН) при получении Заключения о соответствии (ЗОС). Необходимость этого регламентирована Приложением «Перечень обязательной исполнительной технической документации, прилагаемой к извещению об окончании объекта капитального строительства в целях проведения итоговой проверки объекта капитального строительства». Энергопаспорт для ЗОС подтверждает соответствие фактических теплозащитных свойств здания проектным значениям и требованиям СП 50.13330.2012.
Разрабатывать и регистрировать энергетический паспорт имеют право только специализированные организации, являющиеся действующими членами саморегулируемой организации (СРО) энергоаудиторов. ООО «Единый центр обследований предприятий» имеет официальный допуск СРО на право проведения энергоаудита и разработки энергопаспортов.
Потребуются: проектная документация (разделы АР, КР, ЭЭ), пояснительная записка, экспертиза (при наличии), данные о приборах учета и результаты натурных тепловизионных испытаний ограждающих конструкций.
Паспорт для ЗОС разрабатывается на новое или реконструируемое здание для подтверждения соответствия объекта требованиям энергоэффективности. Требуется для предъявления в Госстройнадзор на этапе ввода объекта в эксплуатацию. Паспорт по 261-ФЗ составляется по результатам комплексного энергоаудита эксплуатируемого предприятия или бюджетного учреждения с формированием отчета по результатам обследования.
Энергетический паспорт, составленный по результатам энергообследования по 261-ФЗ, действует 5 лет. Энергопаспорт для ввода здания в эксплуатацию разрабатывается один раз перед подачей документов на ЗОС и действует на весь период до первой плановой модернизации или проведения энергоаудита.
Да, согласно СП 50.13330.2012 и ГОСТ 31168-2014, для подтверждения расчетно-аналитических показателей требуется натурное тепловизионное обследование ограждающих конструкций объекта и замер кратности воздухообмена (выборочный контроль воздухопроницаемости).
Стандартный срок разработки технической документации составляет от 2 до 5 рабочих дней с момента сбора исходных данных об объекте. Регистрация энергетического паспорта в реестре СРО энергоаудиторов занимает от 1 рабочего дня.
Да, в компании «Единый центр обследований предприятий» цены на услуги по разработке энергетического паспорта указаны с учетом проведения всех обследований, оформления расчетной части, присвоения регистрационного номера СРО и передачи заверенных экземпляров заказчику.
Единый центр обследований предприятий полностью сопровождает разработанный энергопаспорт в органах строительного надзора до получения ЗОС. Все технические замечания инспектора (при их возникновении) устраняются инженерами «Единый центр обследований предприятий» бесплатно в рамках договора и в приоритетном порядке.
Да, инженеры компании «Единый центр обследований предприятий» выезжают на объекты по всей территории Российской Федерации (Ленинградская область, Московская область, Северо-Западный, Центральный и другие ФО). Проводят энергетические обследования как объектов на этапе ввода в эксплуатацию, так и действующих предприятий и организаций, разрабатывают энергетические паспорта.
оставить заявку на обратный звонок
Оставить заявку со смартфона? Наведите камеру на QR-код
РАСЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ ЭНЕРГОПАСПОРТА

Не нашли нужной информации?

Вам будет удобно если мы Вам сами перезвоним? Обсудим Ваше техническое задание, проконсультируем и направим коммерческое предложение.

Оставить заявку
+

Наш офис в городе Санкт-Петербург

пр-кт Энергетиков, д. 8, корп. 2